【骏耀·永川日报】7月30日成交5套，凤凰湖品质高层单价4267元/㎡就能入手

市场供需两旺，骏耀房产7月30日顺利完成 3笔买卖交易与2笔租赁交易，买卖总成交额达95.08万元。凤凰湖板块品质楼盘表现突出，人民广场板块低价房源需求稳定。

在7月30日的房产交易中，骏耀房产继续保持稳健运营，买卖与租赁市场均衡发展。其中，新区凤凰湖板块的森望滟澜湖以4267.49元/㎡的单价成为当日成交单价更高房源，彰显了品质楼市的吸引力。
租赁方面，新区万达商圈汇悦悦城以16.67元/㎡/月的租金单价领跑租赁市场，反映了核心商圈住宅的租赁价值。

01 本日成交概况

骏耀房产7月30日交易业绩稳健，共完成 5笔房产交易，其中包括 3笔买卖 和 2笔租赁，覆盖新区和老区多个板块。

买卖市场：总成交面积295.41平方米，总成交金额95.08万元，平均单价约3219元/平方米。
租赁市场：总出租面积210平方米，总月租金金额0.26万元，平均租金单价约12.38元/㎡/月。

02 优质楼盘分析

🏡 森望滟澜湖（二手高层） 作为新区凤凰湖板块的品质项目，本次成交90.92平方米户型，总价38.8万元，单价达4267.49元/平方米。该项目环境优美，居住舒适度高，是改善型购房者的优质选择。

🏘️ 金港明珠（二手步行房） 位于新区人民广场板块，128.3平方米户型以31.48万元成交，单价2453.62元/平方米。该小区价格极具吸引力，虽然为步行房但得房率高，是刚需上车的优质选择。

🏢 宇界尚城（二手高层） 位于老区名豪周边板块，76.19平方米户型以24.8万元成交，单价3255.02元/平方米。该楼盘地理位置优越，生活配套成熟，兼具居住和投资价值。

🏬 租赁亮点：汇悦悦城（租单高层） 位于新区万达商圈核心地段，90平方米户型以月租金1500元成交，租金单价16.67元/㎡/月。该楼盘由品牌开发商开发，社区环境和管理服务较好，租赁需求稳定。

03 市场趋势解读

当前市场继续呈现 "多元化需求" 态势，不同价位房源均有相应客群；
品质楼盘价格稳健，改善型需求持续释放，特别是凤凰湖等新兴板块表现突出；
人民广场等成熟板块的低价房源为预算有限的刚需购房者提供了上车机会；
租赁市场保持活跃，核心商圈房源租赁价格坚挺，反映出租赁需求的稳定性。

04 购房/投资建议

对于买家：

• 改善型客户：可重点关注新区凤凰湖板块的品质楼盘，如森望滟澜湖，提升居住品质

• 刚需上车客户：新区人民广场板块的金港明珠等低价位房源提供了高性价比选择

对于租客：

• 追求便利生活的租客：可重点关注万达商圈周边的汇悦悦城等楼盘，享受完善商业配套

• 注重性价比的租客：人民广场板块的天居八号提供了经济实惠的租赁选择

对于投资者：

• 可关注凤凰湖等新兴板块的品质房源，兼具自住和投资价值

• 核心商圈的租赁房源投资回报率稳定，是不错的投资选择

房地产市场继续保持稳定发展态势，不同需求的客户都能找到适合自己的房源。骏耀房产凭借专业的服务和精准的市场把握，为客户提供更合适的房产解决方案。

预计未来市场将继续保持稳定发展，品质楼盘和性价比房源都将受到市场青睐。

点击足不出户，全览永川3万多套在售房源

长按识别二维码，关注骏耀公众号，定时为您推送永川每日成交数据